Porez na nekretnine

[Harp]

Ovim putem samo obavjestavam one koji mozda ne prate medije za ubijanje volje i koncentriranje beznadja, da je u planu potpuno nova, nadasve genijalna ideja tzv. vlade, po kojoj - konacno i jedva docekano - propisuju uvodjenje poreza na nekretnine:
https://koprivnica.hr/aktualnosti/obavijest-za-porezne-obveznike/

Za sve one koji su jedva docekali ovako ostroumne napretke ka odrzivom razvoju, i svjetlijoj buducnosti, proslijedjujem im i dajem na znanje ovu radosnu vijest, kako bi mogli pravovremeno dogovoriti medju svojim prijateljima dan slavlja.

Ali to nije sve! Pravo slavlje zapravo tek pocinje 2020. godine, kada ce se ovaj zapocet odrzivi razvoj naglo udvostrucit odnosno duplo ubrzati nadoknadjujuci sve zaostatke, te na jedinstven nacin doci uz sami bok svjetske konkurencije!

Prijatno!

[Dzionik]

O pa vi kasnite za svetskim trendovima, mi smo već primili i prihvatili takve sretne vesti. Sada radosni penzioneri mogu da odvoje jednu penziju za porez na nekretnine. Niko veseliji od njih......

[m2]

http://www.manjiporezi.hr/peticija/

[TB]

banke i cigani sigurno neće plaćati poreze na nekretnine, dakle treba se prilagoditi 

[Harp]

Evo i par linkova o temi:

https://paralelahr.wordpress.com/2017/05/03/porez-na-nekretnine-sto-je-to-by-damir/
https://paralelahr.wordpress.com/2017/05/07/drugi-dio-porez-na-nekretnine-sto-je-to-sto-i-kako-dalje-post-by-damir/
https://paralelahr.wordpress.com/2017/05/17/treci-dio-porez-na-nekretnine-sto-je-to-izlaz-iz-zacaranog-kruga-post-by-damir/

[Dzionik]

Strašno je da u komentarima ima još paranoje od ratne propagande.....

[Harp]

Iako sam svjestan da ovakve teme spustaju moj rejting zahvala na ovom forumu, smatram da je dobro ostaviti malo traga o ovim bitnim temama, gdje se vidi odnos izmedju pojedinca i drzave. Pa cu i prokomentirati meni zanimljive detalje.


"Osluškujemo bilo naroda, mada treba napomenuti da je ovaj porez, u okviru Zakona o lokalnim porezima, prošao raspravu u Saboru kao dio paketa porezne reforme još prošle godine. No, zaključak razgovora s ministrom financija i drugima u Vladi jest da je potrebna dodatna pedagogija ne samo građana, već i lokalne samouprave jer je cilj ovog poreza da bude prihod samoupravnih jedinica. Radi se o svojevrsnom pojednostavljenju komunalne naknade i spomeničke rente. Prevladava stajalište, nakon dodatne analize, da se predloži odgoda poreza za dogledno vrijeme - dijele ga i naši partneri. Treba pomoći samoupravi i smiriti tenzije. Ovakvi porezi postoje i u drugim zemljama, Hrvatska je u komparativnoj analizi najniža, ali s obzirom na kulturu vezanosti za nekretnine i raspravu koja nije pojašnjena - odgoda će biti najbolje rješenje. Moramo smiriti tenzije i zaustaviti fabriciranje informacija - rekao je Plenković."


"Osluskujemo bilo naroda", u prenesenom smislu znaci kako se radi o cistoj trgovini, gdje je u interesu trgovca utvrditi sto vecu cijenu, a reakciju prati na "kupcu". Nekada su trgovci to radili promatranjem zjenica, danas je to valjda 'klik' misem, ili zaprimljeno pismo.

"Dodatna pedagogija gradjana i lokalne samouprave", znaci da treba poraditi na boljem ispiranju mozgova (tu ce mediji odigrati svoje u naredno vrijeme), kako bi se saniralo stanje koje je sada zateceneo. Ljudi trebaju biti u stanju oguglalosti na bilo kakve promjene, i prihvatiti bilo sto od svog zakonskog dobrocinitelja.

"Svojevrsno pojednostavljenje komunalne naknade"... mulja, i to jako. Kada bi to bilo tako, onda namet ne bi mijenjao ime u porez, niti bi bili trazeni novi kriteriji, pa time ni novi izracuni nameta. Ujedno, on je preko zakona trazio suradnju vlasnika, pristanak na pravni posao, s time da uvjeti jos ni nisu doneseni - tko bi potpisao formular, stvorio je pravnu podlogu, po kojoj ce ga kasnije teretiti. Zanimljivo je i to, da "prvi dio" koji bi kao zamjenio komunalnu naknadu je predvidjen s 2018., dok bi drugi dio, od 2020. bio cjelovit porez u kojem bi se cca jos toliko (duplo) uplacivalo na drzavni proracun - po uzoru, i na zahtjev europske unije.

"Nasi partneri".. tko?! Mozda stratesko-ekonomski, upravljaci odrzivog napretka? O interesima ljudi koje isisava ni rijec nije rekao.


“Tu nije riječ o vrijednosnom porezu na imovinu kakav postoji u drugim zemljama Europske unije...", "...te istaknuo kako porezi takvog tipa (op.a. vrijednosnog) već postoje u drugim zemljama."

On se hvata ovog "prvog dijela" i govori (mulja) kako nije to taj porez kojemu se u konacnici tezi nakon 2020. To je nesto drugo, ali kao ne zna sto.
Ljudi, tko ima interes u tome da procjenjuje vasu stvar, i kojim povodom - prodajete li je vi nekome, preko posrednika, pa da se kao zna o cemu se radi?



“U ovom trenutku prevladava stav da, nakon dodatne analize i rasprave, vidimo da li je najmudrije rješenje da se predloži odgoda primjene toga poreza za jedno dogledno vrijeme”, kazao je premijer.

Taj covjek je zaista mudar, nakon dodatnih analiza i rasprava... pravo cudo od covjeka - a htio je svima samo dobro.


I za kraj rijec-dvije od nekog gradonacelnika:

"Petrina kaže kako bi, da može pokrenuo postupak odcjepljenja Primoštena, poziva građane da izađu na ulice. "Trebate vidjeti zahtjeve države prema lokalnoj samoupravi i što lokalna samouprava sve mora napraviti za državu, pa neka to rade državni uhljebi. Najlakše je češati onu stvar u klimatiziranom uredu. Pun kurac mi je takvih idiota više. Nek raspuste Općinsko vijeće pa ćemo se pobuniti jer da se mene pita - ja bih da se odcijepimo od tih divljaka. Oni nemaju ništa ljudsko ni nacionalno, što oni misle? Ljudi rade za 4 ili 5 tisuća kuna i jedino što im je ostalo je ta imovina koju bi im uzeli. Zato se treba pobuniti i izaći na ulice", kazao je Petrina.

"Da ovu istu stvar, s građanskim neposluhom i referendumom, napravi dvjesto ili tristo jedinica lokalne samouprave, bilo bi se razmišljalo prije nego se donesu ovakvi zakoni. U Saboru sjede ljudi koji su bože sačuvaj ali su kupljeni visokim plaćama. Treba izbaciti novac iz politike pa će se vratiti dostojanstvo u politici i neće ološ sjediti u Saboru. 90 posto njih ne pregleda one materijale, ali odlučuju o budućnosti svih nas i dižu ruke za 15 ili 20 tisuća kuna mjesečno. To je šljam!", zaključio je načelnik Primoštena Stipe Petrina."


Cini se da je ovo dobar trenutak za priupitati i "vase gradonacelnike" da li i dalje skrbe o vasim interesima kao gore navedeni, odnosno o ostrini i istancanosti njihove spoznaje o istima. Pa izbori su nedavno bili, sigurno nisu zaboravili.



http://www.jutarnji.hr/vijesti/hrvatska/odgada-se-primjena-poreza-na-nekretnine-plenkovic-potvrdio-da-zasad-nema-nista-od-novog-nameta-koji-je-izazvao-buru-u-hrvatskoj-javnosti/6446155/
http://net.hr/danas/hrvatska/plenkovic-popustio-pod-pritiskom-odgada-uvodenje-poreza-na-nekretnine-tolusicu-naredio-da-hitno-promijeni-svoju-kontroverznu-odluku/
http://totalinfo.hr/ivan-pernar-da-plenkovic-i-hdz-osluskuju-bilo-naroda-ukinuli-bi-a-ne-odgodili-porez-na-nekretnine/
http://totalinfo.hr/spisateljica-maja-sacer-priznali-su-da-nisu-odustali-od-poreza-cekaju-da-se-ovcice-primire/
http://www.index.hr/vijesti/clanak/petrini-pukao-film-u-saboru-sjedi-sljam-necemo-placati-porez-na-nekretnine/986212.aspx

 

[andjelkoasa]

Ma meni je zasmrdilo još prije par godina kad se krenulo u legalizaciju. Sad imaju službene podatke kvadrature i kvalitete većine građevina u HR.

[Harp]

"U razdoblju inflacije, neizvjesnosti, kad rastu cijene, mislim da takav porez nije dobro uvesti u tom trenutku. Taj se porez uvodi u mirnodopskim vremenima, kad možete pripremiti ljude na ono što ih očekuje, a to se sad ne može."

Treba "pripremiti "ljude na jos jedno silovanje... kada prodju aktuelna. O kako su dobri ti dobrocinitelji... tako su uvidjavni da na sve misle.

https://net.hr/danas/hrvatska/primorac-porez-na-nekretnine-uvodi-se-u-mirnodopskim-uvjetima-kada-mozete-pripremiti-ljude-06738e9e-0439-11ed-9d67-1a02cf1620ec

Pa:
https://www.nacional.hr/sindikat-primorac-grijesi-bas-sad-je-vrijeme-za-porez-na-nekretnine/

" ... zašto bi takav porez, za većinu građana nimalo različit od postojeće komunalne naknade, koji ozbiljno treba zahvatiti samo ekstra imućne..."

Zaista, ironicno, zasto bi takav jedan porez "nimalo razlicit" od postojece komunalne naknade, koju samo kao "zamijenjuje", trebao ikoga zabrinjavati? Zasto!? Zasto ne pohrliti i prizeljkivati da ga sto brze objerucke prihvatite, da vam olaksa zivot, ukoliko bas niste neki tajkun, zbog kojih ce i ovakav pravedni porez konacno i biti uveden! Mirisete li tu stogod...?
Da, to je miris "pravde"...

Komunalna naknada, kao sto se zna, okvirno je naknada za javne komunalne usluge tog tipa, npr ciscenje ceste, javnih kanti za smece, rasvjeta, mozda parkovi i staze, nabava vatrometa, javnih koncerata i drugih oblika buke itd...
Subjekt naknade je neki naruceni i izvrseni rad, i vezan je za vlasnika nekretnine na tom nekom podrucju. Potpuno je legitimno ne platiti tu naknadu ukoliko se ne koristi pojedina usluga odnosno ukoliko nije ucinjena. Netko tko ima kucicu u sumi, nema razloga placati komunalnu naknadu, mada mu je vjerojatno namecu.

Medjutim, porez na pojedinu stvar (ovdje pricam o mentalitetu prosjecnog gradjana), jest stalni izdatak u intervalima koji treba placati zbog samog koristenja te stvari koja je objekt poreza. Npr porez na auto, placate ukoliko koristite tu svoju stvar... ono, zato jer ste je (jer ste se) registrirali na to placanje.
Kada odlucite ne koristiti auto, i odjavite registraciju, vise ni ne placate porez na njega. Ukoliko koristite neregistrirani auto za obavljanje djelatnosti, platiti cete kaznu, ili ce vam ga oduzeti itd...

Sto je s nekretninim, stovise, vasim domom u kojem zivite, ukoliko pristanete platiti porez na njega? Za dom u ustavu tvrde da je nepovrediv, dakle bilo koji pravni posao u vezi njega mora biti izazvan i registriran vasom voljom (potpis, uplata, izjava i slicno). Hocete li placati stalno iznova i iznova, zato jer imate stvar koja je registrirana, i netko se dosjetio da se i tu moze zaraditi... predvidja se da cete se na pocetku samo malo buniti i to ako vas ne pripreme dovoljno...
Od tog trenutka, trenutka prvog placanja, sami ste pristali i proglasili svoj zivot za djelatnoscu koja je pod nadleznosti drzavnih sluzbenika. Pa se tjesite da je to isto kao i komunalna naknada, kako su vam mediji prenijeli, ima samo drugo ime... dok ne docekate drugu fazu s duplo vecim izdatkom, pa trecu itd po potrebi, i u jednom trenutku shvatite da je bolje i isplativije nekretninu prodati i zivjeti u podstanarstvu ili ispod mosta. Tada biste se mogli i zapitati da li je to bio neciji plan... ili cista slucajnost. Eto kako mozete ostati bez svog doma a potpuno svojom voljom, bar gledano s pravne strane, sto je njima - drzavnim sluzbenicima - jedino i bitno.

[Nikola]

Nečiji plan posve sigurno jest potpuno ovisna populacija, jer neovisni pojedinci su ujedno i nepredvidivi. Ovisnim ljudima je lakše upravljati, a privatna imovina tu sigurno predstavlja prepreku. Država traži i nastaviti će tražiti načine da svu imovinu preda u ruke predvidivih pojedinaca i grupa. Tako će, vjerujem, nekretnine pomalo prelaziti u ruke "fondova" za upravljanje nekretninana, a ljudi će biti unajmitelji, stanari. Ne vlasnici. Unajmitelji onda moraju raditi koliko je potrebno da plate ratu, i ne samo raditi nego raditi ono što im se kaže.

[TB]

naredba da se uvede taj porez kao i sve ostalo dolazi izvana.

Sreća u nesreći jest da su korumpirani političari puni nekretnina pa lagano to stopiraju.

[Harp]

Slucajno naisao, pa da podijelim s vama... meni je ovo potpuno novi uvid na porez, odnosno na posteno porezno natjecanje...

Ujedinjena Kraljevina izašla je iz Europske unije 31. siječnja 2020. nakon 47 godina članstva.

Izgubila je sva prava i povlastice koje je imala kao država članica EU-a te više nije dio jedinstvenog tržišta ni carinske unije EU-a. Više nije obuhvaćena međunarodnim sporazumima EU-a.

Odnose EU-a i Ujedinjene Kraljevine uređuju četiri ugovora...

https://commission.europa.eu/strategy-and-policy/relations-non-eu-countries/relations-united-kingdom/new-normal_hr


...
ZAJEDNIČKA POLITIČKA IZJAVA O SUZBIJANJU ŠTETNIH POREZNIH REŽIMA

Europska unija (1)i Ujedinjena Kraljevina („sudionice”) podržavaju sljedeću Zajedničku političku izjavu o suzbijanju štetnih poreznih režima.
Sudionice, odražavajući globalna načela poštenog poreznog natjecanja, potvrđuju svoju predanost suzbijanju štetnih poreznih režima, posebno onih koji mogu olakšati smanjenje porezne osnovice i premještanje dobiti u skladu s mjerom 5. Akcijskog plana OECD-a za suzbijanje smanjenja porezne osnovice i premještanja dobiti (BEPS). U tom kontekstu sudionice potvrđuju svoju predanost primjeni načela suzbijanja štetnih poreznih režima u skladu s ovom zajedničkom političkom izjavom.
Štetni porezni režimi obuhvaćaju režime oporezivanja poslovanja koji znatno utječu ili bi mogli znatno utjecati na mjesto obavljanja poslovne djelatnosti, među ostalim i na mjesto skupina trgovačkih društava, unutar sudionica. Porezni režimi obuhvaćaju zakone i propise te administrativne prakse.
Ako porezni režim ispunjava polazni kriterij kojim se nameću znatna niža stvarna razina oporezivanja od razina koje se općenito primjenjuju u sudionicama, uključujući nultu stopu oporezivanja, trebalo bi ga smatrati potencijalno štetnim. Takva razina oporezivanja može se provoditi putem nominalne stope poreza, porezne osnovice ili bilo kojeg drugog relevantnog čimbenika.
U tom kontekstu i uzimajući u obzir pristup utvrđen na globalnoj razini, pri procjeni štetnosti režima oporezivanja poslovanja trebalo bi razmotriti prisutnost sljedećih ključnih čimbenika:
a)
jesu li pogodnosti izdvojene iz domaćeg gospodarstva kako ne bi utjecale na nacionalnu poreznu osnovicu ili jesu li omogućene samo nerezidentima;
b)
je li u režimu koji omogućuje pogodnosti izostavljen uvjet znatne gospodarske aktivnosti i znatne gospodarske prisutnosti unutar sudionice u kojoj se nude takve porezne pogodnosti;
c)
razlikuju li se pravila utvrđivanja dobiti u odnosu na aktivnosti u multinacionalnoj skupini poduzeća od međunarodno priznatih načela, osobito pravila usuglašenih s OECD-om;
d)
jesu li porezne mjere nedovoljno transparentne, među ostalim ako su pravne odredbe na administrativnoj razini ublažene na netransparentan način ili ako ne postoji djelotvorna razmjena informacija o režimu.
Sudionice bi trebale poticati, u okviru njihovih ustavnih odredaba, primjenu tih načela na područjima za koja imaju posebne odgovornosti ili porezne ovlasti.
Sudionice bi trebale održavati godišnji dijalog radi rasprave o pitanjima u vezi s primjenom tih načela.

https://eur-lex.europa.eu/legal-content/HR/TXT/?uri=uriserv%3AOJ.L_.2020.444.01.1475.01.HRV

[Harp]

Nakon sto su si nedavno uspjesno podignuli place za 60%, i tako popravise srednju placu radnika, nakon kratke pauze, najcjenjeniji soc ljudi iz drustva nastavljaju dalje s idejama cinjenja poreza - pravednim. Otkrili su, da ga treba samo u pravu boju ofarbati.

https://finance.hr/porez-nekretnine-hrvatskoj/

Upravo su dva pokušaja (2012. i 2017.) uvođenja poreza na nekretnine imala za cilj objedinjivanje ova dva davanja i njihovog pretvaranja u porez na nekretnine. Prema Prijedlogu zakona 2017. godine, porez na nekretnine i dalje bi ostao prihod jedinica lokalne samouprave, a za početak (do 2020.) porezna osnovnica obračunavala bi se kao i ranije, prema fizičkoj veličini nekretnine. U drugoj fazi (nakon 2020.) predvidjelo se dodavanje koeficijenata kojima bi se u obzir uzeli starost i stanje nekretnine. Na taj bi se način porez na nekretnine približio vrijednosnom oporezivanju nekretnina, što je u skladu s preporukama Europske komisije i OECD-a.

Pokušaji uvođenja poreza na nekretnine u Hrvatskoj do sada nisu uspjeli, no potreba za reformom ostaje. Kako se pokazuje u ovom članku, porez na nekretnine mogao bi iz više razloga povoljno djelovati na hrvatsku ekonomiju, ali još važnije, učiniti porezni sustav pravednijim.

Porez na nekretnine - ISTINA


Ovaj post je kao podsjetnik da se podsjetite o cemu se radi, da proucite ovu temu iznova i od pocetka, da podijelite na vrijeme informacije s prijateljima, jer se u medijima ponovno o tome prica... manipulacija masama ponovno pocinje...

[Nikola]

Meni su nedavno nametnuli plaćanje odvoza otpada. Izgleda da je općina propisala da su svi vlasnici nekretnina dužni plaćati tu uslugu. Ne oni koji proizvode otpad, ili oni koji su zatražili uslugu odvoza otpada. Ne oni koji su uhvaćeni da svoj otpad iskrcavaju pored šumskih puteva. Nego vlasnici nekretnina. A nekretnine su, koliko znam, šume, livade, oranice... pa na nekima od njih, i izgrađeni objekti. A ti objekti mogu biti sve od kuća do košnica sa pčelama, kompostera, ostava za alat itd. I neki od tih objekata i nekretnina jednostavno ne proizvode otpad. Ili vlasnici žive na način da ne proizvode otpad, ili imaju neka svoja rješenja za zbrinjavanje. Neki objekti se jednostavno ne koriste, neki vlasnici ni ne znaju gdje su im sve te nekretnine. Otišli davno za Ameriku, naslijedili neku šumu kao 1/16 vlasništva... i boli ih briga za tu šumu. I ne stvaraju otpad.

E sad općina kaže svojim pravilnikom, da vlasnik može (zapravo treba) dokazati da ne koristi svoju nekretninu tako što će pokazati račune za struju ili vodu. Pa ako je račun niži od nekog iznosa, onda se nekretnina očito ne koristi. I onda ne treba plaćati odvoz otpada. Ali treba plaćati račun za struju, zar ne? Kako u ovom slučaju biti vlasnik neke divlje parcele na kojoj nema ni puta, ni kuće, ni struje, ni vode? Jednostavno, kupili ste šumu zato da je sačuvate od sječe. I eto država/općina, kaže da morate plaćati odvoz otpada. Ne samo plaćati, nego vam isporuče spremnike za otpad koje morate u dogovoreno vrijeme vući na javnu površinu kako bi ih službenici ispraznili.

U redu, moj slučaj je daleko od šumske parcele koja se ne koristi, pa odvoz otpada djelomično vidim kao uslugu koju mogu i koristiti kada već moram platiti, a djelomično kao nametnuti porez zbog same činjenice da imam neku nekretninu. Nego me fascinira koji to pravnik uspjeva samoga sebe uvjeriti da otpad nastaje iz same činjenice da postoji nekretnina. I da se nekorištenje nekretnine dokazuje plaćanjem računa za struju/vodu. Mislim ipak da se radi samo o PR službeniku koji je smislio novi naziv za porez na nekretnine.

[TB]

Gledano iz perspektive države oni nemaju drugog načina načina utvrđivanja tko proizvodi otpad, a da ne iziskuje puno resursa za utvrđivanje. A zakoni su pisani za generalnu populaciju koju generalno nije briga za otpad i recikliranje. Tako da netko tko do sada nije ništa plaćao i bacao otpad otpad pored ceste će ga vjerojatno bacati u kante kad već mora plaćati.